DANE STATYSTYCZNE

Dane statystyczne dotyczące przedszkoli (aktualne dla 1979 r.) są następu­jące [55, tabl. 133(958)] : Polska 48 miejsc na 100 dzieci w odpowiedniej grupie wieku, gdy w Bułgarii 77 miejsc, CSRS 82 miejsca, Holandii 65, NRD 87, RFN 86, Rumunii 75, na Węgrzech’74, Wielkiej Brytanii 74.Nie dysponujemy uzbrojonymi terenami dla działalności inwestycyjnej, a istniejące sieci, ujęcia, oczyszczalnie ścieków są nieomal wszędzie przeciążone ponad ich. możliwości techniczne. Najgorszy stan ma miejsce w zakresie oczyszczal­ni ścieków przemysłowych i miejskich oraz przy dużych jednostkach hodowlanych; wywołuje on już obecnie zagrożenia ekologiczne. Dużych nakładów wymaga zapobie­ganie zanieczyszczeniom powietrza i gleby.Ograniczenie luki infrastrukturalnej, stanowiącej istotny problem społecz­no-gospodarczy, dyktuje zasadnicze zmiany dotychczasowej struktury nakładów in­westycyjnych i niezbędny, konsekwentny, poważny wzrost zadań inwestycyjnych właśnie w jej zakresie.

 Go to post page

Maj 4th, 2015 by admin

MIĘDZYNARODOWY ZESPÓŁ

W sierpniu 1983 zakończył pracę międzyresortowy zespół powołany przez . prezesa Rady Ministrów do przeglądu i weryfikacji wstrzymanych inwestycji. Wy­niki pracy zespołu podano do wiadomości w sierpniu 1983 roku. Rozpatrując gos­podarcze i społeczne uzasadnienia celowości wznowienia inwestycji, możliwości finansowania oraz ich efektywność eksploatacyjną zakwalifikowano do wznowienia 444.zadania inwestycyjne z 964 objętych przeglądem. Realizacja pozostałych 520 została zaniechana. Wcześniej już podjęto kontynuację niewielkich zadań moder­nizacyjnych, finansując je z własnych i kredytowych funduszy przedsiębiorstw.Realizacja wznowionych inwestycji wymagać będzie 148 mld zł. Największa liczba wznowionych inwestycji dotyczy hutnictwa i przemysłu maszynowego (78 z 128 wstrzymanych), w przemyśle chemicznym i lekkim 31 z 54, dla potrzeb budow­nictwa i przemysłu materiałów budowlanych 37 z 71, w rolnictwie i gospodarce żywnościowej 26 z 56. Znaczna część inwestycji jest realizowana w zmniejszonym zakresie od pierwotnie przewidywanego.

 Go to post page

Maj 4th, 2015 by admin

Budowanie przeznaczone dla każdego

Każdego roku stawia się mnóstwo obiektów. Temat budownictwa jest bardzo rozwinięty, jest czym się pochwalić, niektóre obiekty są nawet dumą kraju. Najważniejsza jest jakość, raczej nie powinno się tworzenia traktować jak powstawanie nieruchomości a coś co ma służyć przez bardzo długi okres czasu. Kiedy mówi się budowanie czy też architektura od razu przychodzi do głowy dom czy też inny lokal do indywidualnego użytkowania. Tymczasem można na to wszystko patrzeć zupełnie inaczej. Społeczeństwo ma miejsca które może zwiedzać, korzystać z nich, są one przeznaczone dla wszystkich. Bardzo ważne jest, aby fundamenty były mocne, żeby absolutnie nie było żadnego niebezpieczeństwa. Najistotniejsze jest dobranie firmy, która zajmie się tworzeniem, solidna praca, wielkie zaangażowanie dla dobra ogółu. Teraz ciężko powiedzieć czy mimo ubogiego okresu dawniej nie budowano bardziej zaufanie. Obecnie jedną z głównych powodów działania są pieniądze, kiedyś chciano po prostu na długo cieszyć się ze swojego dzieła. Warto spojrzeć na to z tej właśnie strony.

 Go to post page

Grudzień 25th, 2011 by

Mądrze wybieraj nieruchomość

Wybranie nieruchomości nie jest sprawą prostą. Jak jednak mądrze wybrać? Co zrobić, aby uniknąć komplikacji tak niechcianych w dzisiejszym świecie zdominowanym przez czas. Czy to w ogóle możliwe nie trafić na oszusta podczas wybierania wymarzonego mieszkania. Na te pytania odpowie zdecydowanie czytany przez Ciebie artykuł. Bardzo ważną sprawą przy wybieraniu nieruchomości jest stwierdzenie jakie jej elementy są dla Ciebie niezbędne. Często ludzie wybierają nie tyle jakość nieruchomości samej w sobie, ale infrastrukturę wokół niej tzn. czy jest dostęp do szkół, sklepów, aptek itp. Okazuje się, że to pod tym względem jesteśmy najbardziej wymagający i nawet jeżeli mieszkanie jest trochę skrzywdzone to postanawiamy je kupić. W większości przypadków można trochę wynegocjować cenę i zrobić generalny remont. To zazwyczaj i tak rzecz niezbędna, a ludzie są na to finansowo przygotowani. W każdym razie przed zakupem najlepiej wytypować najlepsze oferty i zastanowić się, która pod wszelkimi względami jest najlepsza. Nie da się nigdy trafić na ideał, więc wymagane jest pójście na kompromisy, ale warto to zrobić, aby cieszyć się mieszkaniem na miarę współczesnych czasów.

 Go to post page

Grudzień 7th, 2011 by

Kupując mieszkanie – na jakie aspekty należy zwrócić uwagę

Decydując się na kupno własnego mieszkania, należy rozważyć szereg opcji, zanim zdecydujemy się na oglądanie poszczególnych mieszkań czy złożenie zamówienia u dewelopera, jeśli miałoby to być mieszkanie z rynku pierwotnego. Przede wszystkim musimy wiedzieć, jakiej wielkości mieszkania potrzebujemy. Chodzi tu konkretnie o metraż, jak też o ilość pokoi – żeby lokal nie był ani za duży – a co za tym idzie drogi w eksploatacji, lub zabraknie na niego kredytu. Mierzmy więc siły na zamiary. W sprawie kosztu mieszkania musimy sobie zakreślić górna granice cenowa, aby jej nie przekroczyć i wpaść w pułapkę finansową. Następnie należy rozważyć, jaka lokalizacja będzie nam odpowiadała najbardziej, które dzielnice bierzemy pod uwagę, a gdzie absolutnie nie zamierzamy zamieszkać. Pozwoli nam to wyeliminować oglądanie mieszkań, choćby okazyjnie tanich, jednak nie do przyjęcia w kwestii lokalizacji. Planując budżet, jaki możemy przeznaczyć na zakup mieszkania, powinniśmy w nim uwzględnić nie tylko samą cenę mieszkania, lecz również opłaty dodatkowe, jak chociażby opłaty notarialne, podatek czy tez prowizje pośrednika.

 Go to post page

Listopad 26th, 2011 by

Architekci, budowniczowie, rzemieślnicy

Nie każdy architekt, niestety, jest artystą. Także nie każdy jest chociażby dobrym rzemieślnikiem. Bardzo często pod przykrywką tej szlachetnej i niełatwej profesji kryje się jedynie działalność sztampowa i zwykła chałtura. Jeśli chodzi o budowlańców – inżynierów, techników, czy majstrów, to nikt od nich nie wymaga, by byli artystami, jedynie by dobrze znali swój fach. Jednak dobra znajomość swojego zawodu i ciągłe doskonalenie wynika z prostego faktu, że zawód ten po prostu trzeba lubić. A budowlaniec, który kocha swój fach, to już czasem nie tylko dobry rzemieślnik , ale niemalże artysta. Taki majster będzie wiedział, jaki piasek dobrać, aby tynk wyglądał najlepiej i nie zadowoli się byle czym. Budowlaniec-pasjonat ciągle jest na bieżąco z nowinkami technologicznymi, żeby na przykład dobrać taki lakier do pomalowania drewnianej balustrady balkonu, aby jak najdłużej zachowała swoją urodę. Jednocześnie zachowuje ogromny szacunek do starych, tradycyjnych receptur i wie, kiedy najlepiej je zastosować.

 Go to post page

Listopad 21st, 2011 by

Klasycystyczny pałac prezydencki Republiki Litewskiej

Największy nowy pałac prezydencki znajduje się na jedynym w swoim rodzaju placyku. Pałac ten jest zbudowany w duchu empire. Pałac znajduje się w otoczeniu budowli klasycystycznych. Pałac prezydencki został zbudowany na początku dziewiętnastego wieku. Pierwotnym planem zagospodarowania tej budowli miała być siedziba władz zaborczych. Mieszkańcy Wilna uparcie nazywali pałacem biskupim, ponieważ niegdyś w tym właśnie miejscu była rezydencja biskupia. W 1792 roku rezydencja ta została przebudowana Przez Gucewicza na zamówienie biskupa Massalskiego. Pałac został zaprojektowany jak bardzo okazała budowla klasycystyczna. Przebywający w Wilnie car Aleksander rozkazał wyburzenie pałacu. I w 1827 na miejscu ówczesnego płaczu wzniesiono właśnie ten gmach. Pałac prezydencki projektował architekt z Petersburga W. Stasow. Przepiękny dziedziniec pałacowy, który jest zdobiony przez kordegardę a także boczną kolumnadę projektował ten sam architekt- Stasow. W tej chwili pałac ów jest rezydencją prezydencką Litwy.

 Go to post page

Listopad 21st, 2011 by

Sposoby docieplenia różnego typu dachów

Jeśli już mamy wybudowany dom, docieplone w sposób właściwy jego ściany zewnętrzne, a energetyczność budynku pozostawia jeszcze wiele do życzenia, należy rozważyć możliwość docieplenia dachu naszej budowli. W zależności od rodzaju dachu, stosowane są różne techniki docieplenia, dobierany też jest odpowiedni do rodzaju dachu materiał dociepleniowy. Jeżeli mamy do czynienia z dachem płaskim, a dodatkowo przestrzeń pomiędzy stropem i dachem jest wentylowana, docieplenie będzie stosunkowo prostym, niekosztownym zabiegiem. W takiej sytuacji stosujemy materiał termoizolacyjny w postaci sypkiej, który następnie zostaje wdmuchnięty przez otwory wentylacyjne pomiędzy obie wymienione warstwy. W sytuacji dachu płaskiego, jednak posiadającego strop, który nie jest wentylowany, sytuacja trochę się komplikuje. Niestety będziemy wtedy zmuszeni do ułożenia warstwy dociepleniowej bezpośrednio na dachu, odpowiednio przymocować to za pomocą na przykład długich kołków, a następnie ponownie nałożyć warstwę izolacji przeciwwodnej. Trzeba przy tym ponownie instalować niektóre elementy dachowe, takie jak chociażby kominki odwadniające czy też elementy blacharskie.

 Go to post page

Listopad 19th, 2011 by

Jakie mieszkania kupują obecnie Polacy najchętniej

Już od dłuższego czasu w naszym kraju zaczyna dominować określona tendencja na rynku sprzedaży mieszkań, zarówno tych z rynku pierwotnego, jak i z wtórnego. Otóż notuje się malejące wciąż zainteresowanie kawalerkami, czyli małymi mieszkaniami jednopokojowymi, jak tez mieszkaniami dużymi, o powierzchni użytkowej 60 metrów kwadratowych i większych. Najbardziej w cenie są obecnie mieszkania o metrażu całkowitym 36 do 46 m. kw., dwupokojowe z tak zwanym aneksem kuchennym. Deweloperzy zauważyli potrzeby rynku i obecnie w ich ofercie najwięcej mieszkań są to właśnie tego rodzaju mieszkania kompaktowe. Stosowane są takie rozwiązania, aby na stosunkowo niedużej powierzchni mieszkalnej tak zagospodarować przestrzeń, aby mieszkanie było niezwykle funkcjonalne. Takie mniejsze mieszkania łatwiejsze są potem w utrzymaniu, co w dobie kryzysu jest niezwykle istotne. Łatwiej też spełniają wymogi programu Rodzina na swoim. Relatywnie niższa cena pozwala na większe szanse uzyskania kredytu bankowego na taką właśnie inwestycje.

 Go to post page

Listopad 6th, 2011 by

Wybór nieruchomości

Jednym z najważniejszych zadań współczesnego człowieka jest wybór miejsca zamieszkania i bardzo łatwo można stwierdzić, że jest to zadanie bardzo trudne z kilku powodów, o których zaraz powiemy kilka słów więcej, tak abyś mógł podjąć samodzielnie racjonalną decyzję w tym obszarze. Przede wszystkim największymi problemami są metraż i wykończenie wnętrza. W tym obszarze zazwyczaj mocno się gubimy. Specjalistyczne słownictwo i wiedza przy wyborze mieszkania też się przydaje i jak na złość nie mamy czasu zagłębiać się w takie szczegóły. To co charakteryzuje polski rynek nieruchomości pod tym względem to fakt, że nie jesteśmy wymagającymi jakości klientami. Często zdajemy się po prostu na uczciwość kontrahenta, a jego zalecenia traktujemy jako oczywiste. Niestety w większości przypadków zdarza się, że na rynku wtórnym nie da się kupić idealnej nieruchomości i trzeba ogromnego poświęcenia, aby doprowadzić ją do stanu przynajmniej minimalnej użyteczności. Oczywiście ludzie się tym nie przejmują i traktują ten wydatek jako oczywisty. Osoby sprzedające mieszkania powinny jednak wiedzieć, że mają większe szanse na sukces, jeżeli w tym punkcie zejdą trochę z ceny.

 Go to post page

Październik 30th, 2011 by

OBOWIĄZKI INWESTORA

Inwestor, zgodnie z art. 35 ustawy, ma obowiązek powiadomienia właściciela lub zarządcy sąsiedniej nieruchomości o zamiarze wejścia na jej teren. Uzgadnia z nimi sposób, zakres i termin korzystania z ich obiektów, jest zobowiązany do zapłacenia za wyrządzone szkody. Może być zobowiązany do pokrycia kosztów nie­zwłocznego działania, mającego na celu usunięcie niebezpieczeństwa (art. 48). Jeżeli inwestor nie będzie użytkownikiem zrealizowanego obiektu, przy Jego prze­kazywaniu właścicielowi lub zarządcy musi przekazaćj plan realizacyjny i wszyst­kie projekty, z rysunkami zamiennymi lub zmianami naniesionymi w toku wykonywa­nia robót, dziennik budowy, protokoły badań, sprawozdania, ekspertyzy (art. 41)   wszystko co dotyczy określonego obiektu i przebiegu jego realizacji.

 

 Go to post page

Maj 4th, 2015 by admin

INWESTOR

Inwestor, reprezentujący zapotrzebowanie na obiekt budowlany, musi dysponować funduszami pieniężnymi na inwestycję. Do jego obowiązków należy uzys­kanie prawa do terenu w wybranej przez niego miejscowości. Organ administracji państwowej, ustalając lokalizację, precyzuje warunki realizacji inwestycji (art. 21). Ten sam organ może zobowiązać inwestora do zaangażowania rzeczoznawcy budowlanego do sprawdzenia projektów (art. 30). Obowiązujące inne przepisy obli­gują inwestora do wejścia w prawne posiadanie działki, na której przeprowadzi działalność inwestycyjną.Art. 33 prawa budowlanego zobowiązuje inwestora do sprawdzania jakości ro­bót prowadzonych przez wykonawców; dokonuje tego niedawno reaktywowany inspektor nadzoru. Ponadto inwestora obowiązuje kontrola wszystkich prac dotyczących Jego inwestycji (art. 51).

 Go to post page

Maj 4th, 2015 by admin

OPINIOWANY PODZIAŁ

Ponadto opi­niują one podział kredytów na poszczególne formy budownictwa mieszkaniowego (wielorodzinnego, jednorodzinnego, spółdzielczego, zakładów pracy). Wreszcie organy terenowej administracji państwowej sprawują nadzór urbanistyczno-budowla- ny i techniczno-budowlany.Przepisy prawa budowlanego [65] określają prawa i obowiązki podmiotów pro­cesów budowlanych; są nimi państwowe jednostki organizacyjne, organizacje spół­dzielcze i społeczne, prywatne osoby prawne i osoby fizyczne, uczestniczące w procesie budowlanym jako inwestor, projektant, wykonawca robót budowlanych, właściciel lub zarządzający obiektem budowlanym. Pierwsi trzej są uczestnikami procesu inwestycyjnego.Wszyscy uczestnicy procesów budowlanych są zobowiązani do realizacji ogól­nych zasad prawa budowlanego, przedstawionych w art. 1-17; poza przepisami ogól­nymi podają one ustalenia dotyczące ochrony środowiska w budownictwie.

 Go to post page

Maj 4th, 2015 by admin

ROLA ORGANÓW ADMINISTRACJI TERENOWEJ

Funkcje rad narodowych i samorządu terytorialnego w zakresie rozwoju oraz eksploatacji sieci osadniczej i mieszkalnictwa powinny dotyczyć [64| :prowadzenia gospodarki.terenami i ustaleń lokalizacji wyłącznie według ustaleń planu zagospodarowania przestrzennego, posiadającego rangę dokumentu prawnego,tworzenia, uzgadniania i zatwierdzania planów i projektów przy udziale osób zainteresowanych, zrzeszeń, lokalnej społeczności, przy stałych badaniach opinii publicznej,  operowania planem zagospodarowania przestrzennego w sposób zapewniający niezależną działalność wielu różnorodnym uczestnikom procesów inwestycyjnych,  przestrzegania ustaleń planu zagospodarowania w zakresie przeznaczenia terenów, szczególnie na obiekty i urządzenia usługowe. W związku z tym egzekwo­wanie od inwestorów realizacji zadań w sposób kompleksowy z wykorzystaniem tere­nów zgodnie z ich przeznaczeniem,uniezależniania przebiegu procesu inwestycyjnego od wszelkich, niekompe^ tentnych interwencji i decyzji oraz zapewnienia autonomii projektowania.

 Go to post page

Maj 4th, 2015 by admin

UPORZĄDKOWANIE SPRAW

Uporządkowania spraw norm nakładów rzeczowych oraz cen jednostkowych tych materiałów, umożliwiającego powszechne stosowanie systemu przetargowego powierzania realizacji obiektów inwestycyjnych,  wzmocnienia działalności nadzoru urbanistyczno- i technicznobudowlanego oraz inwestorskiego w celu powszechnego spełniania postanowień prawa budowlane­go, a w tym wymagań normowych, dotyczących materiałów, warunków technicznych wykonania i odbioru prefabrykatów oraz robót budowlanych.Aktualne role organów administracji terenowej w działalności’inwestycyjnej są bardzo szerokie i różnorodne. Muszą one nadzorować, koordynować, decydować, realizować, odpowiadać za działalność inwestycyjną na swoim terenie (wojewódz­twa, miasta, gminy). Wyjściowym kompleksem Jest programowanie rozwoju przestrzen­nego, planowanie urbanistyczne, projektowanie i budownictwo miast i osiedli.

 Go to post page

Maj 4th, 2015 by admin

MOBILIZACJA PRZEDSIĘBIORSTW

Mobilizacji przedsiębiorstw, a jednocześnie tworzenia warunków do moder­nizacji i działalności rozwojowej, koniecznych dla zaspokojenia rynku wewnętrz­nego i eksportu,eliminacji dotychczasowych formalnych trudności ograniczających rozbudowę zaplecza małych i średnich wytwórni materiałów budowlanych z surowców miejsco­wych oraz sieci przedsiębiorstw budowlanych średnich i małych,  zawierania umów na zamówienia rządowe w zakresie brakujących na rynku za­sobów (materiały, maszyny, nowoczesny sprzęt pomocniczy i nowoczesne narzędzia, wyposażenie technologiczne i użytkowe),   uzgadniania dystrybucji tych zasobów, wprowadzenia właściwej polityki, umożliwiającej uzupełnienie brakujących aktualnie kadr przedsiębiorstw i dostosowanie ich kwalifikacji do potrzeb współ­czesnego, nowoczesnego budownictwa oraz zapewnienie ich stabilizacji w przedsię­biorstwach budowlanych,.

 Go to post page

Maj 4th, 2015 by admin

NIE ODBIERAJĄC SAMODZIELNOŚCI

W taki sposób, nie odbierając samodzielności oraz inwencji przedsiębior­stwom, przez odpowiednie, niezbędne informacje planistyczne i sprawozdawczość umożliwi się nadzór Komisji Planowania i inwestorów centralnych nad działalnoś­cią inwestycyjną. Oczywiście organy te nie powinny działać naciskami interwencyj­nymi, lecz służyć tą pomocą przy terminowej realizacji podjętych zadań inwesty­cyjnych, która musi być zabezpieczona przez centrum. W najbliższym czasie pomoc ta powinna dotyczyć m.in.: zapewnienia funduszy i warunków dla postępowej działalności naukowej na rzecz budownictwa, stworzenia mechanizmów ekonomicznych, mobilizujących przemysł i budownic­two do postępu naukowo-technicznego (głównie technologicznego) oraz organizacyj­nego, a dzięki niemu postępu ekonomicznego w działalności inwestycyjnej.

 Go to post page

Maj 4th, 2015 by admin

PLANY DZIAŁALNOŚCI INWESTYCYJNEJ

Plany działalności inwestycyjnej, sporządzone po uzgodnieniach i akceptacji banków, przedsiębiorstwa powinny przedstawiać swym organom założycielskim. Nie może być to informacja nadmiernie rozbudowana, jednak zawierająca dane niezbędne do wskazanego wcześniej bilansowania potrzeb i możliwości, a jednocześnie pozwa­lająca na prowadzenie odpowiedniej polityki inwestycyjnej przez poszczególne re­sorty gospodarcze. Zbiorcze plany inwestycyjne resortów o odpowiednio zagregowa­nych danych przedkładane Komisji Planowania powinny służyć m.in. jako uzasadnie­nie przy wystąpieniach z wnioskami o inwestycje centralne. W teń sposób resorty koordynowałyby i kierowały polityką inwestycyjną poszczególnych gałęzi i działów gospodarki narodowej, a ogólnokrajowa koordynacja należałaby do Komisji Planowa­nia.

 Go to post page

Maj 4th, 2015 by admin